Appartement 2 pièces 31m² en dernier étage ! SAINT AUBIN

PETITE COPROPRIÉTÉ DE 18 APPARTEMENTS !
REHABILITATION COMPLETE DE L'IMMEUBLE !

Appartement T1 BIS refait à neuf de 31m² au 2eme et dernier étage d'une belle Toulousaine de seulement 16 logements, situé situé boulevard de la Gare, à proximité du canal du Midi, des
Ramblas et du quartier Saint-Aubin.

[ DISPO EGALEMENT : T2 en dernier étage de 37m² en dernier étage ]

- Piece à vivre ouvert sur cuisine entièrement équipée.
-Espace coin nuit séparé.
-Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
-Faibles charges de copropriété.

LES + DE LA RESIDENCE :

Rénovation énergétique :
Chauffage : Pose de climatisations réversibles dans le séjour et de sèche serviette dans la SDB.
Eau Chaude : Pose d'un chauffe-eau électrique compact performant.
Ventilation : Pose de VMC hygroréglables.
Menuiseries extérieures : Double vitrage performant.

Rénovation :
Cuisine : Pose d'une kitchenette ou cuisine pour les T2, complète et équipée.
Salle d'eau et WC : dépose des éléments actuels, fourniture et pose d'un nouveau receveur de douche,
d'un meuble vasque, d'un WC et faïence.
Sols : stratification parquet existant ou pose stratifié premium dans les pièces de vie.
Sols : Pose d'un nouveau carrelage ou sol PVC dans la salle d'eau et les WC, en fonction du support.
Peinture : Remise en peinture de l'ensemble des murs et plafonds de la SDE et de la cuisine.
Electricité : Mise aux normes complète de l'installation existante.
Toiture : Révision.
Parties communes : Peinture, sols, éclairages.

Conservation :
Menuiseries intérieures : Remise en peinture des portes intérieures.
Menuiseries intérieures : Conservation des portes d'entrée actuelles.
Menuiseries extérieures : Conservation des volets roulants PVC si en état.
Menuiseries intérieures : Peinture des placards existants.

A VISITER SANS TARDER !

Maxime FONTENELLE
LES CLEFS TOULOUSAINES